970 104E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 96,6 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 128 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848076355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
49058848076355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 913 $ Poids 95 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 563 $ Poids 85 % |
| 3 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 586 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 274 878 $ Poids 83 % |
| 4 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 349 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 377 371 $ Poids 82 % |
| 5 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 391 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 312 454 $ Poids 81 % |
| 6 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 652 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 289 808 $ Poids 81 % |
| 7 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 523 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 387 077 $ Poids 81 % |
| 8 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 701 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 414 962 $ Poids 77 % |
| 9 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 325 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 392 847 $ Poids 76 % |
| 10 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 761 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 378 $ Poids 75 % |
| 11 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 81 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 671 $ Poids 73 % |
| 12 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 720 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 323 329 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.