1485 Rue DUVERNAY · Drummondville
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 110,4 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 224 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848076608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
49058848076608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 334 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 459 704 $ Poids 85 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 482 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 476 000 $ Poids 83 % |
| 3 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 465 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 331 674 $ Poids 79 % |
| 4 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 318 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 477 449 $ Poids 79 % |
| 5 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 754 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 424 260 $ Poids 76 % |
| 6 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 425 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 975 $ Poids 75 % |
| 7 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 532 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 394 615 $ Poids 74 % |
| 8 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 396 913 $ Poids 74 % |
| 9 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 319 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 439 387 $ Poids 71 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 654 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 413 462 $ Poids 71 % |
| 11 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 697 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 309 824 $ Poids 70 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 654 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 428 282 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.