965 104E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 87,6 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 147 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848076742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
49058848076742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 249 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 377 313 $ Poids 91 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 239 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 353 859 $ Poids 81 % |
| 3 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 95 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 149 $ Poids 78 % |
| 4 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 121 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 744 $ Poids 76 % |
| 5 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 76 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 133 169 $ Poids 76 % |
| 6 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 677 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 885 $ Poids 75 % |
| 7 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 613 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 298 963 $ Poids 73 % |
| 8 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 388 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 339 742 $ Poids 71 % |
| 9 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 811 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 360 947 $ Poids 68 % |
| 10 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 740 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 394 260 $ Poids 67 % |
| 11 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 874 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 526 $ Poids 67 % |
| 12 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 723 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 187 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.