955-957 104E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 127,8 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 109 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848076833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
49058848076833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 322 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 952 $ Poids 92 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 454 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 329 394 $ Poids 84 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 600 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 433 $ Poids 81 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 600 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 821 $ Poids 79 % |
| 5 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 196 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 351 272 $ Poids 70 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 479 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 380 787 $ Poids 69 % |
| 7 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 824 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 340 627 $ Poids 64 % |
| 8 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 975 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 626 $ Poids 63 % |
| 9 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 993 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 358 456 $ Poids 62 % |
| 10 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 815 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 322 923 $ Poids 61 % |
| 11 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 723 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 638 140 $ Poids 61 % |
| 12 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 659 459 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.