945 104E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 132 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848076925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
49058848076925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 378 674 $ Poids 93 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 245 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 355 008 $ Poids 86 % |
| 3 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 71 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 620 $ Poids 79 % |
| 4 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 703 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 949 $ Poids 77 % |
| 5 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 638 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 906 $ Poids 76 % |
| 6 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 357 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 340 781 $ Poids 75 % |
| 7 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 46 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 133 724 $ Poids 73 % |
| 8 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 94 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 627 $ Poids 72 % |
| 9 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 758 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 397 941 $ Poids 70 % |
| 10 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 875 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 317 726 $ Poids 67 % |
| 11 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 789 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 362 423 $ Poids 67 % |
| 12 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 777 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 343 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.