1435 Rue DUVERNAY · Drummondville
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 137,6 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 194 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848077043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
49058848077043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
386 707 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 284 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 219 046 $ Poids 81 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 358 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 485 410 $ Poids 80 % |
| 3 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 766 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 349 866 $ Poids 75 % |
| 4 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 358 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 143 $ Poids 72 % |
| 5 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 420 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 317 010 $ Poids 67 % |
| 6 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 106 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 417 $ Poids 67 % |
| 7 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 514 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 366 752 $ Poids 67 % |
| 8 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 706 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 462 012 $ Poids 64 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 706 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 477 854 $ Poids 62 % |
| 10 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 929 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 383 270 $ Poids 61 % |
| 11 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 762 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 717 518 $ Poids 59 % |
| 12 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 590 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 496 526 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.