1455-1457 Rue DUVERNAY · Drummondville
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 178,6 m² · constr. 1950 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 166 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848077221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
49058848077221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
386 707 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 246 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 240 $ Poids 88 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 536 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 553 054 $ Poids 75 % |
| 3 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 242 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −45 986 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 712 550 $ Poids 73 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 583 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 506 400 $ Poids 68 % |
| 5 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 307 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 246 821 $ Poids 66 % |
| 6 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 783 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −12 142 $ | 359 023 $ Poids 59 % |
| 7 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 926 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 502 $ Poids 59 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 888 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +49 301 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 680 006 $ Poids 54 % |
| 9 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 503 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 367 194 $ Poids 52 % |
| 10 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 741 903 $ Poids 47 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 957 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 094 $ Poids 46 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −39 767 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 874 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.