1475 Rue DUVERNAY · Drummondville
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 141,7 m² · constr. 1954 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 130 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848077390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
49058848077390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 327 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 221 823 $ Poids 87 % |
| 2 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 790 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 336 996 $ Poids 74 % |
| 3 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 333 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 848 $ Poids 74 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 577 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 458 014 $ Poids 68 % |
| 5 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 419 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 295 147 $ Poids 67 % |
| 6 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 400 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 367 518 $ Poids 64 % |
| 7 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 139 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 366 899 $ Poids 62 % |
| 8 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 482 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 345 775 $ Poids 60 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 673 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 671 $ Poids 58 % |
| 10 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 906 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 598 427 $ Poids 57 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 673 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 633 $ Poids 57 % |
| 12 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 738 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 113 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.