1440 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 261 m² · constr. 1950 · terrain 1 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 346 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848077629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
49058848077629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 658 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 641 656 $ Poids 65 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 614 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 148 090 $ Poids 60 % |
| 3 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 617 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 119 149 $ Poids 54 % |
| 4 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 842 797 $ Poids 45 % |
| 5 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 902 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 210 207 $ Poids 40 % |
| 6 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 763 454 $ Poids 38 % |
| 7 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 228 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 475 622 $ Poids 28 % |
| 8 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +85 654 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 851 649 $ Poids 27 % |
| 9 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 835 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −41 978 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 976 438 $ Poids 27 % |
| 10 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +47 631 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 566 241 $ Poids 14 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +75 332 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 834 593 $ Poids 14 % |
| 12 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 700 276 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.