920-924 104E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 209,4 m² · constr. 2002 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 372 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848077740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
49058848077740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 255 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 890 766 $ Poids 94 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 542 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 419 509 $ Poids 75 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 210 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 492 456 $ Poids 63 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 692 813 $ Poids 60 % |
| 5 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 570 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 120 660 $ Poids 55 % |
| 6 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 965 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 127 $ Poids 55 % |
| 7 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 796 612 $ Poids 50 % |
| 8 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 821 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 434 408 $ Poids 50 % |
| 9 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 942 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 80 113 $ Poids 46 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 224 501 $ Poids 40 % |
| 11 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 158 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 177 $ Poids 38 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +83 276 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 815 138 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.