910 104E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 89,9 m² · constr. 1999 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 207 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848077842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
49058848077842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 535 $ Poids 92 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 276 $ Poids 86 % |
| 3 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 0 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 79 % |
| 4 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 310 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 963 $ Poids 78 % |
| 5 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 725 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 071 $ Poids 77 % |
| 6 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 657 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 420 $ Poids 76 % |
| 7 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 49 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 029 $ Poids 72 % |
| 8 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 754 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 456 426 $ Poids 71 % |
| 9 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 29 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 435 525 $ Poids 71 % |
| 10 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 760 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 382 $ Poids 69 % |
| 11 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 787 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 208 $ Poids 66 % |
| 12 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 928 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 872 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.