1400 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 215,9 m² · constr. 1930 · terrain 2 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 427 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848078163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
49058848078163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
389 207 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 131 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 745 832 $ Poids 92 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 416 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 363 855 $ Poids 77 % |
| 3 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 671 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 100 835 $ Poids 57 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 216 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +40 333 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 466 $ Poids 55 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 444 $ Poids 51 % |
| 6 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 429 $ Poids 49 % |
| 7 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 769 458 $ Poids 44 % |
| 8 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 847 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 371 053 $ Poids 44 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 281 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 028 $ Poids 39 % |
| 10 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 383 $ Poids 38 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 695 $ Poids 34 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 758 073 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.