1395 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 166,4 m² · constr. 1940 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 149 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848078618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
49058848078618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 385 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 815 $ Poids 85 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 466 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 264 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 228 286 $ Poids 85 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 179 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 083 $ Poids 82 % |
| 5 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 896 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 666 029 $ Poids 66 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 927 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 653 034 $ Poids 63 % |
| 7 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 679 761 $ Poids 59 % |
| 8 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 603 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 323 372 $ Poids 53 % |
| 9 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 884 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 342 569 $ Poids 48 % |
| 10 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 272 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 274 $ Poids 47 % |
| 11 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 715 785 $ Poids 47 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 918 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −29 487 $ | 330 368 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.