1415 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 196,9 m² · constr. 1977 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 201 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848078677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
49058848078677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 94 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +66 980 $ | 854 589 $ Poids 97 % |
| 2 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 176 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 475 $ Poids 78 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 420 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 408 915 $ Poids 77 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 397 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +47 287 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 651 814 $ Poids 58 % |
| 5 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 906 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 929 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 386 $ Poids 56 % |
| 6 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 907 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 422 820 $ Poids 54 % |
| 7 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 543 786 $ Poids 53 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 100 $ Poids 51 % |
| 9 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 473 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +61 551 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 602 855 $ Poids 47 % |
| 10 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 670 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 138 $ Poids 41 % |
| 12 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 787 994 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.