1435 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 160,3 m² · constr. 1950 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 193 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848078775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
49058848078775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 284 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 234 424 $ Poids 91 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 463 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 477 444 $ Poids 88 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 394 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 524 495 $ Poids 83 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 159 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 505 $ Poids 73 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 940 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 639 548 $ Poids 66 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 391 $ Poids 61 % |
| 7 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 633 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 331 431 $ Poids 61 % |
| 8 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 901 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 652 957 $ Poids 60 % |
| 9 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 884 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 351 596 $ Poids 55 % |
| 10 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 278 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 308 570 $ Poids 55 % |
| 11 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 709 049 $ Poids 46 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 702 727 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.