1445-1447 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 173,3 m² · constr. 1947 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 203 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848078914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
49058848078914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 145 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 524 $ Poids 89 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 391 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 536 983 $ Poids 83 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 455 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 490 514 $ Poids 78 % |
| 4 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 300 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +17 459 $ | 240 149 $ Poids 74 % |
| 5 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 897 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 814 $ Poids 69 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 125 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −56 314 $ · Ajust. âge −51 220 $ | 690 403 $ Poids 63 % |
| 7 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 694 885 $ Poids 59 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 953 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 668 288 $ Poids 56 % |
| 9 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 916 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 348 906 $ Poids 50 % |
| 10 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 730 557 $ Poids 46 % |
| 11 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 455 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 357 460 $ Poids 44 % |
| 12 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 649 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 340 350 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.