1355 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
604 800 $
Maison mobile · 2 991 $/m² · 202,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 069,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 271 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848079295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
49058848079295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 936 $ Poids 99 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 345 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 404 669 $ Poids 81 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 236 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 413 466 $ Poids 71 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 882 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 743 $ Poids 53 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 372 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +55 558 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 615 885 $ Poids 52 % |
| 6 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 930 $ Poids 51 % |
| 7 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 943 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +5 204 $ | 398 246 $ Poids 50 % |
| 8 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 815 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 781 779 $ Poids 48 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 564 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 796 433 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 548 $ Poids 46 % |
| 12 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 735 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +2 664 $ | 111 020 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.