1365 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 131,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 056,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 203 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848079363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
49058848079363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 320 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 437 941 $ Poids 93 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 334 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 659 $ Poids 89 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 275 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 356 105 $ Poids 84 % |
| 4 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 504 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 334 036 $ Poids 77 % |
| 5 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 560 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 309 223 $ Poids 75 % |
| 6 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 767 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 498 217 $ Poids 70 % |
| 7 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 259 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 355 733 $ Poids 69 % |
| 8 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 237 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 214 846 $ Poids 66 % |
| 9 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 272 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 285 952 $ Poids 65 % |
| 10 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 744 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 344 799 $ Poids 64 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 894 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 488 $ Poids 63 % |
| 12 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 885 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 326 979 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.