1385-1387 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 160,6 m² · constr. 1950 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 193 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848079540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
49058848079540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 255 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 234 627 $ Poids 91 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 468 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 477 919 $ Poids 88 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 383 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 524 963 $ Poids 83 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 190 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 828 $ Poids 73 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 921 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 640 211 $ Poids 66 % |
| 6 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 589 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 331 735 $ Poids 62 % |
| 7 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 894 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 600 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 962 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 025 $ Poids 60 % |
| 9 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 048 $ Poids 58 % |
| 10 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 884 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 351 934 $ Poids 55 % |
| 11 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 271 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 308 880 $ Poids 54 % |
| 12 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 709 761 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.