1285 Rue SENTINELLE · Drummondville
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 118,9 m² · constr. 2000 · terrain 946,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 286 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848080440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
49058848080440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 61 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 491 868 $ Poids 99 % |
| 2 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 61 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 508 339 $ Poids 97 % |
| 3 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 381 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 568 540 $ Poids 90 % |
| 4 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 426 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 663 748 $ Poids 80 % |
| 5 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 426 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −31 637 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 668 531 $ Poids 78 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 550 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 637 $ Poids 73 % |
| 7 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 851 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 342 636 $ Poids 71 % |
| 8 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 275 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 499 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 607 249 $ Poids 67 % |
| 9 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 119 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 606 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 567 277 $ Poids 67 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 592 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 900 $ Poids 66 % |
| 11 | 1190, rue Lapalme, Drummondville 2025-06-13 · 343 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 514 287 $ Poids 65 % |
| 12 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 307 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 426 510 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.