1275 Rue SENTINELLE · Drummondville
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 110,3 m² · constr. 1991 · terrain 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 218 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848080582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
49058848080582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 397 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 524 416 $ Poids 87 % |
| 2 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 269 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 556 042 $ Poids 86 % |
| 3 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 138 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 520 266 $ Poids 86 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 36 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 641 $ Poids 85 % |
| 5 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 36 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 307 $ Poids 83 % |
| 6 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 295 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 394 013 $ Poids 82 % |
| 7 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 324 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 896 $ Poids 78 % |
| 8 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 220 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 261 $ Poids 77 % |
| 9 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 602 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 457 $ Poids 76 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 567 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 199 $ Poids 76 % |
| 11 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 177 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 349 017 $ Poids 73 % |
| 12 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 532 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 802 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.