1265 Rue SENTINELLE · Drummondville
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 121,8 m² · constr. 1994 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 231 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848080723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
49058848080723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 18 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 483 301 $ Poids 100 % |
| 2 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 18 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 499 591 $ Poids 97 % |
| 3 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 413 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −51 570 $ | 558 500 $ Poids 87 % |
| 4 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 449 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 649 795 $ Poids 85 % |
| 5 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 449 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 654 673 $ Poids 83 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 508 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 873 $ Poids 74 % |
| 7 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 813 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 346 376 $ Poids 72 % |
| 8 | 1190, rue Lapalme, Drummondville 2025-06-13 · 355 m · Vendu 495 000 $ (4 216 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 505 551 $ Poids 64 % |
| 9 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 549 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 508 $ Poids 63 % |
| 10 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 938 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 184 $ Poids 62 % |
| 11 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 271 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 889 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 598 089 $ Poids 61 % |
| 12 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 156 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +57 340 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 558 962 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.