1245 Rue SENTINELLE · Drummondville
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 140,1 m² · constr. 1992 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 255 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848080995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
49058848080995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 472 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 694 440 $ Poids 83 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 472 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 699 016 $ Poids 82 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 18 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 514 411 $ Poids 75 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 18 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 816 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 531 356 $ Poids 73 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 994 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 352 683 $ Poids 63 % |
| 6 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 499 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 250 980 $ Poids 61 % |
| 7 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 374 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −50 414 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 657 864 $ Poids 59 % |
| 8 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 444 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +58 927 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 597 890 $ Poids 56 % |
| 9 | 1085, rue Morse, Drummondville 2025-03-17 · 396 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 490 $ Poids 54 % |
| 10 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 780 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 369 976 $ Poids 53 % |
| 11 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 716 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 516 $ Poids 51 % |
| 12 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 472 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 602 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.