1520-1526 Rue SAINT-AIME · Drummondville
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 343,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 344 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848084058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
49058848084058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±199.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 965 m · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 320 892 $ Poids 65 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 487 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 181 538 $ Poids 49 % |
| 3 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 995 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +118 664 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 985 643 $ Poids 34 % |
| 4 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 543 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +92 060 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 110 476 $ Poids 24 % |
| 5 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 617 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +149 169 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 364 604 $ Poids 20 % |
| 6 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +136 715 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 918 986 $ Poids 14 % |
| 7 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 502 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 147 134 $ Poids 13 % |
| 8 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 946 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 960 995 $ Poids 6 % |
| 9 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 897 m · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +114 848 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 804 307 $ Poids 6 % |
| 10 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 159 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 560 698 $ Poids 5 % |
| 11 | 245, rue du Pinot, Drummondville 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 1 754 000 $ (3 946 $/m²) 444,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 540 $ · Ajust. superficie −198 879 $ · Ajust. âge −175 400 $ | 1 472 261 $ Poids 2 % |
| 12 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 078 504 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.