1530-1536 Rue SAINT-AIME · Drummondville
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 317,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 266,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 297 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848084206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
49058848084206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 473 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 174 493 $ Poids 66 % |
| 2 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 946 m · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 307 324 $ Poids 63 % |
| 3 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 974 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +73 927 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 940 906 $ Poids 49 % |
| 4 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 531 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +50 082 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 068 498 $ Poids 33 % |
| 5 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 606 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +100 815 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 316 250 $ Poids 31 % |
| 6 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +97 589 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 879 859 $ Poids 23 % |
| 7 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 487 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 141 206 $ Poids 22 % |
| 8 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 928 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +189 168 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 955 163 $ Poids 11 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 166 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +86 049 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 546 747 $ Poids 9 % |
| 10 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 880 m · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +82 268 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 771 726 $ Poids 9 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 777 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 797 140 $ Poids 9 % |
| 12 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 917 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 652 789 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.