1540 Rue SAINT-AIME · Drummondville
Valeur estimée
699 300 $
Autre · 4 488 $/m² · 155,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,1 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
746 400 $
Rôle antérieur 525 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848084524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 800 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
49058848084524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455-1457, rue Saint-Aimé, Drummondville 2026-06-04 · 292 m · Vendu 325 000 $ (2 208 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 092 $ Poids 90 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 631 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 699 427 $ Poids 79 % |
| 3 | 1705 et 1707, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-15 · 384 m · Vendu 400 000 $ (2 315 $/m²) 172,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 368 $ Poids 76 % |
| 4 | 1180, rue Jogues, Drummondville 2026-06-23 · 791 m · Vendu 515 000 $ (3 207 $/m²) 160,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 298 $ Poids 74 % |
| 5 | 1610, boulevard Mercure, Drummondville 2025-09-24 · 296 m · Vendu 405 000 $ (2 346 $/m²) 172,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 318 $ Poids 64 % |
| 6 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 863 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 370 375 $ Poids 61 % |
| 7 | 750 et 752, boulevard des Chutes, Drummondville 2026-03-20 · 1000 m · Vendu 430 000 $ (3 063 $/m²) 140,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 422 $ Poids 52 % |
| 8 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 857 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 090 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 746 490 $ Poids 47 % |
| 9 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 868 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 267 245 $ Poids 46 % |
| 10 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 857 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +72 596 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 750 714 $ Poids 46 % |
| 11 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 372 $ Poids 45 % |
| 12 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 432 436 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.