1545-1555 Rue SAINT-AIME · Drummondville
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 301,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848084819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
49058848084819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 412 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 782 $ Poids 75 % |
| 2 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 992 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 912 925 $ Poids 57 % |
| 3 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 978 m · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 298 838 $ Poids 53 % |
| 4 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 659 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +70 571 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 286 005 $ Poids 37 % |
| 5 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 583 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 042 241 $ Poids 36 % |
| 6 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 971 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +73 116 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 878 337 $ Poids 30 % |
| 7 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 918 m · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +61 890 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 751 348 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.