975-977 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 193 m² · constr. 1991 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 227 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848085286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
49058848085286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 295 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 463 220 $ Poids 80 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 859 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 630 871 $ Poids 66 % |
| 3 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 809 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 419 204 $ Poids 59 % |
| 4 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 798 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 908 $ Poids 57 % |
| 5 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 902 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 574 854 $ Poids 57 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 743 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +65 538 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 770 241 $ Poids 52 % |
| 7 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −38 271 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 727 724 $ Poids 48 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 859 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 205 442 $ Poids 44 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +81 137 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 711 841 $ Poids 35 % |
| 10 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 998 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +39 817 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 638 962 $ Poids 31 % |
| 11 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +54 274 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 698 584 $ Poids 29 % |
| 12 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 85 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 482 416 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.