965-967 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 145 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 161 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848085377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
49058848085377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 857 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 316 865 $ Poids 70 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 320 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 996 $ Poids 68 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 748 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −39 674 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 632 854 $ Poids 59 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 534 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 138 $ Poids 57 % |
| 5 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 271 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 346 989 $ Poids 57 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 605 722 $ Poids 56 % |
| 7 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 534 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +47 620 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 235 $ Poids 56 % |
| 8 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 426 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +32 499 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 326 856 $ Poids 56 % |
| 9 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 993 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 375 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 375 $ Poids 54 % |
| 10 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 993 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +42 089 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 712 857 $ Poids 53 % |
| 11 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 746 $ Poids 50 % |
| 12 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 338 329 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.