955-959 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 170,8 m² · constr. 1998 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 298 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848085479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
49058848085479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 266 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 828 $ Poids 85 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 753 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 746 606 $ Poids 73 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 483 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 241 537 $ Poids 73 % |
| 4 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge −62 199 $ | 669 672 $ Poids 55 % |
| 5 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 835 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 398 624 $ Poids 51 % |
| 6 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 822 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 070 $ Poids 44 % |
| 7 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 868 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 387 278 $ Poids 43 % |
| 8 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 606 825 $ Poids 38 % |
| 9 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 944 $ Poids 38 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 872 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −52 224 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 618 167 $ Poids 38 % |
| 11 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −42 437 $ | 686 513 $ Poids 37 % |
| 12 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 884 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −39 340 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 564 524 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.