970 106E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 122,6 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 228 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848085666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
49058848085666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 311 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 436 540 $ Poids 93 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 406 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 335 047 $ Poids 90 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 520 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 243 $ Poids 88 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 520 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 417 $ Poids 86 % |
| 5 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 373 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 386 991 $ Poids 77 % |
| 6 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 818 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 416 294 $ Poids 68 % |
| 7 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 302 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 357 627 $ Poids 65 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 211 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 461 161 $ Poids 64 % |
| 9 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 935 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 554 743 $ Poids 63 % |
| 10 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 823 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 550 097 $ Poids 63 % |
| 11 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 543 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 310 154 $ Poids 62 % |
| 12 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 926 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 001 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.