940 106E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 94,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 137 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848085899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
49058848085899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
384 263 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 149 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 325 928 $ Poids 97 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 131 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 285 $ Poids 91 % |
| 3 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 359 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 315 094 $ Poids 82 % |
| 4 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 188 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 381 131 $ Poids 79 % |
| 5 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 717 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 277 190 $ Poids 77 % |
| 6 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 776 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 292 282 $ Poids 76 % |
| 7 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 162 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 899 $ Poids 75 % |
| 8 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 706 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 511 $ Poids 75 % |
| 9 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 161 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 396 710 $ Poids 73 % |
| 10 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 856 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 409 902 $ Poids 70 % |
| 11 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 778 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 966 $ Poids 69 % |
| 12 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 795 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 507 116 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.