975 106E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 105,8 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 138 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848085921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
49058848085921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 196 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 402 999 $ Poids 93 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 81 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 346 580 $ Poids 87 % |
| 3 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 141 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 419 181 $ Poids 86 % |
| 4 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 629 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 915 $ Poids 80 % |
| 5 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 500 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 271 700 $ Poids 78 % |
| 6 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 718 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 098 $ Poids 77 % |
| 7 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 483 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 405 571 $ Poids 76 % |
| 8 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 703 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 972 $ Poids 75 % |
| 9 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 761 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 327 829 $ Poids 71 % |
| 10 | 930, 108e Avenue, Drummondville 2025-07-03 · 122 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 379 280 $ Poids 70 % |
| 11 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 860 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 408 673 $ Poids 70 % |
| 12 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 807 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 477 087 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.