935 104E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 117 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 204 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848086066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
49058848086066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 423 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 340 185 $ Poids 89 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 287 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 447 032 $ Poids 88 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 471 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 266 $ Poids 84 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 627 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 421 645 $ Poids 82 % |
| 5 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 627 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 436 637 $ Poids 80 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 475 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 394 337 $ Poids 76 % |
| 7 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 284 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 468 374 $ Poids 75 % |
| 8 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 465 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 485 436 $ Poids 72 % |
| 9 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 269 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 486 358 $ Poids 69 % |
| 10 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 794 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 435 761 $ Poids 69 % |
| 11 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 891 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 424 551 $ Poids 67 % |
| 12 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 648 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 315 336 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.