960 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 107 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 151 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848086082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
49058848086082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 271 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 431 236 $ Poids 91 % |
| 2 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 244 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 448 197 $ Poids 84 % |
| 3 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 212 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 371 504 $ Poids 83 % |
| 4 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 786 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 418 335 $ Poids 75 % |
| 5 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 621 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 290 743 $ Poids 74 % |
| 6 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 723 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 115 $ Poids 74 % |
| 7 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 599 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 433 143 $ Poids 72 % |
| 8 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 436 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 314 929 $ Poids 72 % |
| 9 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 835 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 570 $ Poids 70 % |
| 10 | 930, 108e Avenue, Drummondville 2025-07-03 · 238 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 405 818 $ Poids 69 % |
| 11 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 374 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 630 $ Poids 69 % |
| 12 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 875 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 513 688 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.