950-952 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 154,4 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 147 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848086173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
49058848086173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 433 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 230 427 $ Poids 91 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 804 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 653 458 $ Poids 69 % |
| 3 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 846 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 354 487 $ Poids 63 % |
| 4 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 992 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 626 504 $ Poids 63 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 240 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 142 $ Poids 60 % |
| 6 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 299 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +55 144 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 508 $ Poids 52 % |
| 7 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 050 $ Poids 49 % |
| 8 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 411 271 $ Poids 46 % |
| 9 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 230 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 385 838 $ Poids 45 % |
| 10 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 695 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +55 152 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 706 882 $ Poids 45 % |
| 11 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 108 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 735 108 $ Poids 41 % |
| 12 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +68 641 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 739 410 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.