940 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 131 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 142 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848086264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
49058848086264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 284 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 440 564 $ Poids 91 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 411 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 338 155 $ Poids 81 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 503 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 360 177 $ Poids 78 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 601 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 704 $ Poids 78 % |
| 5 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 601 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 224 $ Poids 76 % |
| 6 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 235 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 360 038 $ Poids 69 % |
| 7 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 445 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 390 636 $ Poids 66 % |
| 8 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 858 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 331 299 $ Poids 64 % |
| 9 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 682 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 655 768 $ Poids 63 % |
| 10 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 431 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 214 575 $ Poids 61 % |
| 11 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 668 560 $ Poids 61 % |
| 12 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 351 689 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.