905-907 104E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 156,1 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 132 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848086299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
49058848086299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 400 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +13 351 $ | 224 390 $ Poids 91 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 513 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 299 $ Poids 86 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 854 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 185 $ Poids 68 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 177 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 975 $ Poids 64 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 995 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 630 262 $ Poids 63 % |
| 6 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 874 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 335 733 $ Poids 60 % |
| 7 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 378 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 294 079 $ Poids 58 % |
| 8 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 699 084 $ Poids 47 % |
| 9 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 390 320 $ Poids 44 % |
| 10 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 656 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +59 337 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 704 568 $ Poids 44 % |
| 11 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 229 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 367 145 $ Poids 43 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 736 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.