930 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 114,1 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 156 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848086355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
49058848086355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
384 525 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 399 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 300 910 $ Poids 87 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 270 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 430 $ Poids 82 % |
| 3 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 252 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 414 931 $ Poids 81 % |
| 4 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 500 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 323 698 $ Poids 80 % |
| 5 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 612 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 587 $ Poids 79 % |
| 6 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 456 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 427 800 $ Poids 78 % |
| 7 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 612 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 428 410 $ Poids 77 % |
| 8 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 444 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 348 701 $ Poids 75 % |
| 9 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 238 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 431 442 $ Poids 75 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 617 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 279 328 $ Poids 71 % |
| 11 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 820 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 419 352 $ Poids 71 % |
| 12 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 845 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 491 259 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.