910 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 144,7 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 172 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848086538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
49058848086538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 430 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +16 432 $ | 219 748 $ Poids 88 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 509 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 761 $ Poids 76 % |
| 3 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 241 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 437 $ Poids 70 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 893 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 327 657 $ Poids 68 % |
| 5 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 386 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 286 648 $ Poids 67 % |
| 6 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 641 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 499 $ Poids 58 % |
| 7 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 255 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 357 817 $ Poids 57 % |
| 8 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 375 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 337 284 $ Poids 57 % |
| 9 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 498 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 359 087 $ Poids 56 % |
| 10 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 605 059 $ Poids 56 % |
| 11 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 826 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −40 331 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 632 197 $ Poids 55 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 635 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 050 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 550 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.