945-947 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 219,1 m² · constr. 1946 · terrain 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 178 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848086560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
49058848086560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 462 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 107 429 $ Poids 66 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 879 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 554 $ Poids 62 % |
| 3 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 775 290 $ Poids 55 % |
| 4 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 875 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 516 $ Poids 54 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 251 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +43 784 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 917 $ Poids 51 % |
| 6 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 834 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 008 $ Poids 44 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 879 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 267 $ Poids 42 % |
| 8 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 848 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge −19 079 $ | 389 630 $ Poids 42 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 46 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 908 $ Poids 41 % |
| 10 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −51 514 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 700 157 $ Poids 30 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2024-07-25 · 834 m · Vendu 571 000 $ (2 976 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 975 $ · Ajust. superficie +40 467 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 648 342 $ Poids 19 % |
| 12 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 772 883 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.