900 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 152 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848086639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
49058848086639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 79 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 030 $ Poids 91 % |
| 2 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 44 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 126 698 $ Poids 77 % |
| 3 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 712 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 343 878 $ Poids 76 % |
| 4 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 689 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 069 $ Poids 75 % |
| 5 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 95 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 418 $ Poids 74 % |
| 6 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 209 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 359 618 $ Poids 74 % |
| 7 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 619 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 014 $ Poids 69 % |
| 8 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 839 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 346 378 $ Poids 69 % |
| 9 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 945 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 210 $ Poids 65 % |
| 10 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 899 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 358 617 $ Poids 65 % |
| 11 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 83 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 315 $ Poids 63 % |
| 12 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 852 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 301 368 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.