935 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
353 200 $
Autre · 2 543 $/m² · 138,9 m² · constr. 1989 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 118 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848086651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
49058848086651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455-1457, rue Saint-Aimé, Drummondville 2026-06-04 · 210 m · Vendu 325 000 $ (2 208 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 435 $ Poids 91 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 275 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 527 357 $ Poids 80 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 480 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 219 927 $ Poids 78 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 890 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 351 331 $ Poids 68 % |
| 5 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 385 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 368 429 $ Poids 68 % |
| 6 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 569 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 504 934 $ Poids 67 % |
| 7 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 569 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 521 680 $ Poids 65 % |
| 8 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 281 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 029 $ Poids 63 % |
| 9 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 662 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 775 969 $ Poids 62 % |
| 10 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 691 027 $ Poids 59 % |
| 11 | 750 et 752, boulevard des Chutes, Drummondville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 063 $/m²) 140,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 542 $ Poids 58 % |
| 12 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 695 626 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.