925 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 112,9 m² · constr. 1953 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 121 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848086742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
49058848086742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 372 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 307 088 $ Poids 87 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 207 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 422 604 $ Poids 84 % |
| 3 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 260 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 194 $ Poids 79 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 581 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 236 $ Poids 79 % |
| 5 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 189 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 439 327 $ Poids 77 % |
| 6 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 581 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 009 $ Poids 77 % |
| 7 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 395 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 355 573 $ Poids 76 % |
| 8 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 568 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 284 584 $ Poids 74 % |
| 9 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 808 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 501 458 $ Poids 73 % |
| 10 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 853 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +35 958 $ | 426 724 $ Poids 70 % |
| 11 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 817 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 057 $ Poids 70 % |
| 12 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 183 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 364 692 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.