915 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 190,2 m² · constr. 1956 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 201 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848086833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
49058848086833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 354 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 758 794 $ Poids 88 % |
| 2 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 209 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 750 $ Poids 84 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 902 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 400 $ Poids 61 % |
| 4 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 850 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 603 $ Poids 58 % |
| 5 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 887 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −1 734 $ | 380 184 $ Poids 56 % |
| 6 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 871 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 361 $ Poids 54 % |
| 7 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 775 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +59 401 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 731 929 $ Poids 54 % |
| 8 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −43 374 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 722 621 $ Poids 42 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 902 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 066 $ Poids 41 % |
| 10 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +74 947 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 705 651 $ Poids 36 % |
| 11 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 766 736 $ Poids 33 % |
| 12 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 634 177 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.