905-907 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 141,8 m² · constr. 1959 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 203 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848086925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
49058848086925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
384 763 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 479 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 221 891 $ Poids 83 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 229 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 463 009 $ Poids 76 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 507 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 470 672 $ Poids 71 % |
| 4 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 403 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 302 500 $ Poids 68 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 924 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 345 059 $ Poids 67 % |
| 6 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 346 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 353 629 $ Poids 63 % |
| 7 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 620 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 685 609 $ Poids 61 % |
| 8 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 605 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 867 $ Poids 60 % |
| 9 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 298 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 375 023 $ Poids 60 % |
| 10 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 546 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 375 269 $ Poids 60 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 605 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 217 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 833 $ Poids 59 % |
| 12 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 274 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.