880 104E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 78,3 m² · constr. 2001 · terrain 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 149 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848087115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
49058848087115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 15 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 92 % |
| 2 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 560 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 344 380 $ Poids 82 % |
| 3 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 619 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 351 $ Poids 79 % |
| 4 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 22 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 75 % |
| 5 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 68 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 654 $ Poids 74 % |
| 6 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 757 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 089 $ Poids 71 % |
| 7 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 918 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +33 554 $ | 378 861 $ Poids 67 % |
| 8 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 657 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 131 $ Poids 64 % |
| 9 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 289 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 979 $ Poids 64 % |
| 10 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 978 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 457 $ Poids 63 % |
| 11 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 659 $ Poids 63 % |
| 12 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 734 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 660 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.