885-887 104E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 139,2 m² · constr. 1946 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 156 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848087431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
49058848087431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 401 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +16 432 $ | 216 022 $ Poids 81 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 232 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 190 $ Poids 80 % |
| 3 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 356 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 280 963 $ Poids 68 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 892 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 321 459 $ Poids 68 % |
| 5 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 378 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 330 191 $ Poids 67 % |
| 6 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 466 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 352 178 $ Poids 67 % |
| 7 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 490 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 058 $ Poids 65 % |
| 8 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 243 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 351 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 636 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 958 $ Poids 63 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 672 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 772 $ Poids 62 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 672 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 631 $ Poids 61 % |
| 12 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 342 426 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.