875-877 104E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 195,8 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 223 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848087563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
49058848087563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 256 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 753 946 $ Poids 94 % |
| 2 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 132 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 789 $ Poids 79 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 578 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +12 233 $ | 385 265 $ Poids 71 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 343 $ Poids 60 % |
| 5 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 888 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 756 $ Poids 59 % |
| 6 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 448 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +45 570 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 585 097 $ Poids 58 % |
| 7 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 907 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −8 672 $ | 378 437 $ Poids 54 % |
| 8 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 967 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 455 $ Poids 50 % |
| 9 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 468 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +59 810 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 538 615 $ Poids 49 % |
| 10 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 873 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +71 675 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 744 203 $ Poids 44 % |
| 11 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −33 168 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 732 827 $ Poids 43 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 818 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.