880 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 166 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848087771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
49058848087771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 374 812 $ Poids 95 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 387 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 450 607 $ Poids 88 % |
| 3 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 238 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 436 301 $ Poids 87 % |
| 4 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 259 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 358 442 $ Poids 83 % |
| 5 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 214 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 399 674 $ Poids 83 % |
| 6 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 244 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 453 401 $ Poids 80 % |
| 7 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 738 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 315 696 $ Poids 75 % |
| 8 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 438 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 375 209 $ Poids 73 % |
| 9 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 819 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 645 $ Poids 73 % |
| 10 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 804 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 372 $ Poids 72 % |
| 11 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 93 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 142 $ Poids 70 % |
| 12 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 846 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 420 830 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.